INCREMENTOS DE ARRIENDOS PARA EL AÑO 2014 DE VIVIENDAS URBANAS

Los cánones de arrendamiento de inmuebles urbanos destinados a vivienda se ajustarán en el año 2014, dependiendo de la fecha en que se celebró el contrato, de acuerdo a lo siguiente:

CONTRATOS CELEBRADOS ANTES DE LA LEY 820 DEL 10 DE JULIO DE 2003 (NUEVA LEY DE ARRIENDOS).

Cuando se trate de contratos de arrendamientos de inmuebles urbanos, destinados a vivienda, celebrados antes del 10 de julio de 2003, fecha en que comenzó la vigencia del nuevo Estatuto de Arrendamientos, se ajustarán los cánones de arrendamiento en un porcentaje igual a la meta de inflación del año 2014, la cual es fijada por la Junta Directiva del Banco de la República, que para el presente año quedó en el 3.0%.

De acuerdo a lo anterior, todos los contratos que se hayan firmado antes del 10 de Julio de 2003, se incrementarán en el 2014 en un 3.0% al momento de su renovación, es decir, una vez transcurran los últimos doce (12) meses de ejecución del contrato.

CONTRATOS CELEBRADOS A PARTIR DE LA LEY 820 DEL 10 DE JULIO DEL 2003.

Cuando se trate de contratos de arrendamiento de inmuebles urbanos destinados a vivienda y que se hubieren celebrado después del 10 de Julio de 2003, los cánones de arrendamiento se ajustarán en el 2014 en un porcentaje igual a la inflación efectivamente causada en el año anterior (2.013), la cual fue señalada por el DANE en  1.94%

De acuerdo a lo anterior para aquellos contratos que se firmaron posteriormente a la entrada en vigencia de la nueva ley (10 de julio de 2003), al momento de su renovación, es decir, una vez transcurran los últimos doce meses de ejecución del contrato, se incrementarán en el 2.014 en un 1.94%.