Centro de Avalúos Corporativos
¿Por qué avaluar?
¿Desconoce el valor de su propiedad?
¡Nosotros lo asesoramos profesionalmente! La Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla presta sus servicios valuatorios al sector público, privado, personas jurídicas y naturales, ponemos a su disposición la experiencia de más de cuarenta y cinco años en materia valuatoria.
¿Qué es un Avalúo Corporativo?
Es el resultado de un trabajo científico, analítico, metódico, usando factores de la teoría económica, aplicando metodologías a nivel mundial y de acuerdo a características particulares y generales del bien, produciendo un estimado de valor de cambio como si fuera a darse una operación de contado, libre de toda necesidad y urgencia. Una vez efectuado el informe de avalúo del predio, este es sustentado por el Avaluador asignado ante los Miembros del Comité revisor de avalúos.
Tipos de Avalúos
INMUEBLES URBANOS
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado.
INMUEBLES RURALES
Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riesgo, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales.
RECURSOS NATURALES Y SUELOS DE PROTECCIÓN
Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica principal, lotes definidos o contemplados en el código de recursos naturales renovables y daños ambientales.
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
Estructuras especiales para proceso, puentes, túneles, acueductos y conducciones, aeropuertos, muelles y demás construcciones civiles de infraestructura similar.
EDIFICACIONES DE CONSERVACIÓN ARQUEOLÓGICA Y MONUMENTOS HISTÓRICOS
INMUEBLES ESPECIALES
Centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras.
MAQUINARIA FIJA, EQUIPOS Y MAQUINARIA MÓVIL
Equipos eléctricos y mecánicos de uso de la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos, equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos o infraestructura de transmisión y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso.
Equipos de cómputo (microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos equipos). Equipos de telefonía, electromedicina y radiocomunicación.
Transporte Automotor (vehículos de transporte terrestre como automóviles, camperos camiones, buses, tractores, camiones y remolques, motocicletas y similares.
MAQUINARIA Y EQUIPOS ESPECIALES
Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del automotor descrito en la clase anterior.
OBRAS DE ARTE, ORFEBRERÍA PATRIMONIALES Y SIMILARES
Arte, joyas, orfebrería, artesanías, muebles con valor histórico, cultural, arqueológico, palenteológico y similares.
SEMOVIENTES Y ANIMALES
Semovientes, animales y muebles no clasificados en otra especialidad.
ACTIVOS OPERACIONALES Y ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO
Revalorización de activos, inventarios, materia prima, producto en proceso y producto terminado. Establecimientos de comercio.
INTANGIBLES
Macas, patentes, secretos empresariales, derechos de autor, nombres comerciales, derechos deportivos, espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.
INTANGIBLES ESPECIALES
Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases anteriores.
AVALÚOS BAJO NORMA NIIF
¿Por qué Avaluar?
PARA DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DE UN BIEN
FACILITA UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y ESTIMAR SU RIESGO
PARA APRECIAR LA CONVIVENCIA DE UNA PERMUTA
PARA DECIDIR SOBRE UN PROYECTO DE MODERNIZACIÓN, REFORMA O ADICIÓN
PARA DECIDIR SOBRE LA SOLVENCIA DE UN PROPIETARIO
PARA CALCULAR RENTAS LOCATIVAS
PARA CALCULAR EL VALOR DE UNA OPCIÓN DE ARRENDAMIENTO
PARA CALCULAR EL COSTO DE REEMPLAZAR UNA PROPIEDAD POR OTRA
PARA CALCULAR EL VALOR DE TASAS DE SEGUROS
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